6月3日起家庭住房“以旧换新”可申请办理

莆田商贸城网报道：http://www.anfu1111.com   作者：莆田商贸城    时间：2024年05月22日

小编获悉，备受市民重视的家庭住宅“以旧换新”将于6月3日起开始受理。到5月21日，市区（芗城区、龙文区、高新区）已有26家房企的27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”渠道。

5月24日起，市民可在漳州市房屋租售一体化渠道（网址：https://zzfc.zzcia.com/）查看房源信息。6月3日起，市民可携相关材料到芗城区延安北路东盛大厦三楼“以旧换新”服务窗口现场办理，一起也可通过上述渠道进行“以旧换新”线上请求，请求时刻为6月3日至12月31日，期间若渠道运营主体累计购满1000套“旧房”，则提前停止。

本次“以旧换新”事项由漳州安居智家住宅开发有限公司和漳州城投财物经营管理有限公司一起担任运营。经搜集，目前漳州市共有9家评估组织、68家房地产生意组织加入“以旧换新”渠道。“旧房”挂牌买卖价格通过渠道协作的评估组织按“一编一审”方法确定，产权人签定《预购买协议书》后其“旧房”将被确定，买卖资金须实施监管。

“以旧换新”期间，认购的“新房”若为房源库内房源，房企确定该房源时刻最长至存量住宅挂牌买卖时限止。若到期“旧房”买卖资金还无法按相关协议约定金额转入房企账户，产权人（本人、配偶或子女）可结合本身实践选择先行签定购房合同，待入账资金到达首付款后办理合同存案手续或由房企继续确定房源至入账资金到达首付款再办理合同网签存案手续。若约定挂牌买卖时限截止后“旧房”未能售出，由运营主体按两边确认的价格下调10%购买。

值得注意的是，“以旧换新”须实现“卖旧”且“买新”，即产权人卖出一套“旧房”，其本人、配偶或子女至少购买一套新建产品住宅；若签定协议“卖旧”但未按约定认购新房，则运营主体不予购买该“旧房”，且产权人须承担违约责任。新购产品住宅若为期房，且所卖“旧房”为产权人家庭仅有住宅，产权人可向运营主体请求返租，返租合同需另行签定。租金规范为自“旧房”不动产搬运登记之日起至新房交给（以房企通知的交给时刻为准）后第十个月内，电梯房15元/平方米、楼梯房10元/平方米，若超期仍需续租的（即从第十一个月起），租金按上述规范上浮50%计收。

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