三明沙县大洛镇：一退一建 活了资产旺了产业

莆田商贸城报道：http://www.anfu1111.com   作者：安福网    时间：2022年08月27日

莆田安福讯,初秋的沙县，青山滴翠，碧波奔流。

走进沙县区大洛镇官昌村满目皆景色，洁净整齐的村道，错落有致的房舍，乡间田野舒适惬意，似乎进入了一幅美丽村庄画卷。

而在村口的一块空地上，几名工人正忙着砌筑围墙，一间厂房已规模初显。然而就在几个月前，这儿还曾是一片搁置的老宅，足足有16处之多。

上一年11月，官昌村被列为大洛镇第二批6个宅改试点村之一，这片老宅也被列入第一批拆除对象，腾退出来的空地能拿来做什么？这让村两委犯了难。

大洛镇生态环境优胜，辖区内毛竹资源丰厚，吸引不少毛竹加工企业挑选落户于此，但近年来，随着加工企业数量的添加，不少企业因厂房用地不稳定导致企业开展堕入瓶颈。

通过镇、村两级的深思熟虑，决定将这片空地用来建造厂房，租借给毛竹加工企业。“大约6月底就能完工，现在已经有一家毛竹企业联络咱们了，年租金7万元，这能够作为村财收入。除此之外，厂房建好今后，还能够解决一部分乡民的就业问题，又能添加一部分乡民收入。”谈起搁置房屋变厂房的好处，官昌村党支部书记潘东微如数家珍。

搁置的空地成了村里增收致富的“聚宝盆”，得益于当地全力推动的村庄宅基地制度改革。

以列入第二批宅改试点村为契机，官昌村对全村可腾退宅基地进行调查了解，共收集23宗653.42平方米，方案全部用于开展工业和建造公益事业。

为进一步集约、高效使用土地，推动工业项目开展，在镇宅改作业领导小组的指导下，官昌村宅改作业班子和理事会通过重复评论证明，形成《官昌村宅基地退出实施方案》，鼓舞乡民自愿退出搁置宅基地，并积极探究宅基地“存放”腾退机制，制发了《官昌村宅基地存放凭据》。

依据《实施方案》，退出宅基地的农户或有资历权的家庭成员，在契合“一户一宅”的条件下，能够凭仗宅基地退出协议和存放凭据，向村团体请求使用宅基地时，享有优先组织和新开发宅基地的区位先择权。

优胜的条件，犹如一剂定心丸，打消了腾退搁置宅基地农户的后顾之忧，我们纷纷在《存放凭据》确认签字，宅改探究的步伐稳步推动。

“拿着这个凭据的乡民，今后想要再建房时，就能够按照上面标示的面积向村里请求，自己如果没用还能够给到孩子名下。”潘东微弥补道。

到现在，官昌村已腾退宅基地16处、厂房1处，合计1560平方米，已建成加工厂房2000㎡。与此同时，第二批的昌荣村、后溪村等其余5个试点村的宅改作业也基本圆满完成。

“腾”出开展空间，改出振兴图景。眼下，官昌村依托官昌水库库区生态资源优势，以“跨村联建”村庄党建形式为抓手，突破区域界线，联合周边昌荣村、大洛村等，打造官昌库区振兴开展示范片，挖掘展示畲族及湖畔风情森林康养、库区及移民文化等项目，建造农家乐、烧烤平台、环库步道等配套设备，积极探究“文旅交融+绿色经济”形式，丰厚提升游客参与体验，打造一条独具特色的村庄振兴之路。

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