厦门市住房局发布操作指引 购岛内新建商品房要先意向登记

莆田商贸城报道：http://www.anfu1111.com   作者：安福网    时间：2022年07月09日

 有购房意向的市民留意了，昨日，厦门市新建产品住宅购房意向挂号体系(以下简称“体系”)正式上线。该体系上线标志着:岛内新建产品住宅项目楼盘表搭建后，可发动购房意向挂号；符合本市购房条件的人员可登录体系参加意向挂号。

  在哪里进行意向挂号？意向挂号有哪几个过程？市住宅局发布了操作指引。

  意向挂号有哪几个过程？

  公示购房意向挂号计划。开发企业在购房意向挂号体系、企业微信大众号、出售现场公示产品住宅项目购房意向挂号计划。

  购房意向预挂号。购房人可经过以下两个渠道登录体系，进行预挂号——登录“i厦门”App，顺次进入“服务—住宅保障专区—购房意向挂号”模块；关注“厦门市住宅保障和房屋管理局”微信大众号，顺次进入“归纳服务—一手房市场—购房意向挂号”模块。

  登录后即可进行预挂号:进入到“购房意向”页面后，挑选【**项目名称】产品住宅项目，根据个人真实购房状况进行购房预挂号请求及提交材料。

  材料核对。开发企业将对意向挂号购房人提交的材料进行核对。材料核对未经过的可由意向挂号购房人及时修改，提交开发企业请求重新核对。

  购房意向金冻住处理及上传凭据。项目获得预售许可后，开发企业通知预挂号经过的意向挂号购房人处理购房意向金冻住。意向挂号购房人处理购房意向金冻住手续后，在体系上传购房意向金冻住凭据。

  购房意向金核对承认。开发企业将对意向挂号购房人提交的购房意向金冻住凭据进行核对。经开发企业核对承认后，购房意向挂号完结，体系生成意向挂号编码。

  购房意向人挂号名册公示。购房意向挂号截止后，开发企业在公证处监督下，从购房意向挂号体系生成《购房意向人挂号名册》，公证处出具意向挂号成果公证书，在购房意向挂号体系、出售现场、企业微信大众号同步公示。公示时刻不少于1日。

【提醒】

  意向挂号为实名制

  意向挂号购房人

  与合同签定人有必要共同

  针对该体系的使用，市住宅局作出一系列提示。首要，有必要在购房意向挂号体系进行购房意向预挂号请求，才干进行后续的系列操作。意向挂号购房人可在体系“处理状况”模块，查询各环节成果。

  此外，意向挂号为实名制，意向挂号购房人应对申报的信息及上传的材料的真实性、有效性、合规性担任，并做出承诺。不实申报者将被取消意向挂号资格和购房资格，并在2年内被限制登录购房意向挂号体系。意向挂号购房人、合同签定人有必要保持共同。

  2021年12月1日后

  出让的岛内新建产品住宅项目都要挂号

  什么状况下需要在该体系进行意向挂号？市住宅局相关担任人表示，2021年12月1日后出让的岛内新建产品住宅项目，都有必要经过购房意向挂号体系进行挂号。

  为贯彻落实“房住不炒”定位，规范我市房地产市场秩序，促进我市房地产业良性循环和健康发展，市住宅局印发《厦门市新建产品住宅公证摇号揭露出售实施计划》等系列文件，清晰2021年12月1日后出让的岛内新建产品住宅项目实施购房意向挂号，区分优先购房人和一般购房人。关于意向挂号购房人数少于可售房源1.2倍的，第一批意向挂号人优先选房出售；关于意向挂号购房人数不少于可售房源1.2倍的，有必要采用公证摇号的方法揭露出售。

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