福州创新业务办理模式 买二手房也能用公积金付首付

莆田商贸城报道：http://www.anfu1111.com   作者：安福网    时间：2024年08月09日

 “多亏工作人员协调，解了我购房的烦心事。”近日，市民陈先生在福州住宅公积金中心处理了福州首笔二手房运用公积金账户余额付出首付款事务。这意味着，往后在福州购买二手房也能提取公积金付首付。

  不久前，陈先生和妻子想置换一套改善性住宅。他到福州住宅公积金中心窗口咨询能否用公积金垫付首付款，但福州没有二手房请求用公积金账户余额付出首付款的先例，由于购房资金压力较大，这让陈先生一时犯了难。

  “以往购买二手房，要先自筹资金垫付首付款，再请求提取公积金。”福州住宅公积金中心相关负责人介绍，得知陈先生的状况后，中心活跃会同省直单位住宅公积金中心一同研讨论证，重塑流程，打通堵点，活跃协调承办银行，创新事务处理模式，将公积金账户余额视同买方的自筹资金，买卖双方签署不动产（存量房）买卖合同后，由中心向买方出具《首付款证明》，免除缴存人自筹资金压力，陈先生和妻子成功提取了13.5万元，处理了二手房住宅公积金付出首付款。

  据悉，缴存人可通过“福州住宅公积金中心”官方网站或微信公众号详细了解处理二手房提取住宅公积金付出首付款的具体流程。如下：

  （一）买卖双方签署不动产（存量房）买卖合同。

  （二）买卖双方提交二手房提取住宅公积金付出首付款资料。

  （三）买卖双方提供资料完全，由中心受理该项提取事务的管理部审阅后冻住买方公积金账户余额，并出具《首付款证明》。

  （四）买方将《首付款证明》提交借款承办银行。

  （五）买卖双方进行房产买卖: 1.需处理借款的，过户买卖并办妥抵押挂号。2.无需处理借款的，过户买卖。

  （六）由中心受理该项提取事务的管理部门进行审阅，契合条件资金转账，并出具划转凭据（《单笔提取受理单》）。

  （七）买方向借款银行出具公积金划转凭据。

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