厦门3.34万套租赁房获得中央财政补贴 将重点保障新市民群体需求

莆田商贸城报道：http://www.anfu1111.com   作者：安福网    时间：2022年05月19日

 近日，厦门市住宅局召集已收取中心财政补助的住宅租借企业、村集体项目负责人，就《中心财政支持住宅租借商场发展试点资金补助项目监管协议》签定作业进行部署。

  安福相册记者了解到，2019年7月，厦门市当选“中心财政支持住宅租借商场发展试点作业演示城市”，获得每年8亿元、3年共24亿元的中心财政专项资金支持。据市住宅局介绍，试点以来，已补助28个项目，其间，新建项目20个、改建/盘活项目6个、运营项目2个。据统计，已补助项目可新增租借房源3.34万套(间)。

  据悉，市住宅局制定项目监管协议，旨在进一步提高中心财政补助试点资金使用管理效益。该协议触及专项补助项目缔结根据、监管规模、已收取项目主体责任、违约责任、其他条款共五个方面，根据项目筹措渠道不同，分为新建项目、改建/盘活项目、运营项目三大类。

  群众关心的租金方面，三类协议都要求项目初次定价和调价时，要托付专业房地产估价机构评估项目租金。租金应接受政府辅导，项目无论是自营仍是由第三方运营，都应保证最终实践承租人的承租租金不高于项目租金评估价的95%，且年度租金涨幅不超过5%。项目租金评估成果要报市住宅局存案，实践执行的租金价格不得高于存案价格。

  配租方面，三类协议明确要求项目由第三方运营的，项目方应督促运营方重点保障新就业大学生、青年人和基本公共服务人员等新市民群体租住需求。

  三类协议还对安全、满意度提出了要求：项目入市前应进行空气质量检测，要契合环保和安全要求，不得擅自改变消防设施及建筑结构；入市后，要保证承租人满意度指标达到80%以上。

  市住宅局相关负责人表示，协议的签定，能加强中心财政补助项目后半程的监管，完善中心财政补助作业的全过程监管体系。

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